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Negrete

Ribera del Vergara – Acceso Privado al Río

DestacadaCódigo: negrete_parcela_con_rio
$36.200.0005.000 m² · $7.240 por m²
A 34 km de Los Ángeles
Posta ruralPosta de Salud Rural Coigueaprox. 4,9 kmUrgencia: Hospital Comunitario y Familiar de Nacimiento · 9,1 km
ColegioEscuela Basica Villa Coigueaprox. 4,9 km
Ruta pavimentadaRuta Q-484 (Coihue - Tambillo)aprox. 3,7 km

Distancias aproximadas por camino, calculadas con datos abiertos de MINSAL, MINEDUC, MOP e INE.

Agua (suministro)Con agua
LuzCon electricidad
AccesoCamino normalCualquier auto, con algunos tramos lentos.
RolRol propio individual
Entornoagua
Superficie5.000 m²

Acerca de esta parcela

Exclusiva parcela de 5.000 m² ubicada en un condominio privado de la comuna de Negrete, con acceso exclusivo a la ribera del río Vergara. Gracias a su emplazamiento en un sector elevado, la propiedad permite disfrutar de hermosas vistas hacia el río y su entorno natural, ofreciendo además una mayor tranquilidad y resguardo. Es un lugar ideal para construir una vivienda permanente, una segunda residencia o desarrollar un proyecto turístico de cabañas, aprovechando uno de los principales atractivos naturales de la provincia del Biobío. El río Vergara es ampliamente conocido por sus aguas aptas para actividades recreativas como pesca deportiva, kayak, paseos familiares y descanso al aire libre, convirtiéndose en un importante punto de encuentro para quienes disfrutan de la naturaleza. Negrete destaca además por su patrimonio histórico, representado por el Fuerte de Negrete, y por su excelente ubicación entre Los Ángeles, Nacimiento y Angol, con acceso expedito a comercio, servicios y centros urbanos. La propiedad cuenta con Rol Propio, disponibilidad de agua y factibilidad de energía eléctrica en las cercanías. Una oportunidad única para invertir en una parcela con acceso privado al río, una característica muy escasa en el mercado y altamente valorada por quienes buscan calidad de vida y una inversión con gran potencial de valorización.

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El valor que TPL recomienda es 22 % menor que el precio publicado. La diferencia puede deberse a atributos propios del terreno (acceso, vista, agua o construcciones). Pídenos los comparables antes de hacer una oferta.

Precio publicado$36.200.000Fijado por el propietario
Mediana de Negrete$34.000.000Suelo, referencia comunal

¿Cómo se calcula? Considera ubicación, superficie, agua, luz, acceso y precios de parcelas comparables en Negrete. Es una estimación algorítmica referencial: no es un avalúo pericial ni una verificación legal del título.

Ubicación y Entorno

Negrete

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